Το Κεμπέκ πρέπει να αναγκάσει την ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών με κακή μόνωση, επιβάλλοντας κυρώσεις στους ιδιοκτήτες, πιστεύει η Hydro-Québec. Στη Γαλλία, σε όσους έχουν κτίρια με κακή βαθμολογία, θα απαγορευτεί ακόμη και η ενοικίαση διαμερισμάτων.
Από τον Ιανουάριο, ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Benoît Charette, μελετά το νομοσχέδιο 41, το οποίο επιτίθεται σε θερμικά κόσκινα σε ορισμένες κατηγορίες, συγκεκριμένα κτίρια στον εμπορικό και βιομηχανικό τομέα, καθώς και σε ορισμένα πολύ μεγάλα κτίρια που δεν είναι καλά μονωμένα. Μέχρι το 2030, αυτά τα κτίρια θα βαθμολογούνται ανάλογα με την απόδοσή τους και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πραγματοποιήσουν εργασίες αναβάθμισης, ενώ θα επωφεληθούν από γενναιόδωρα κυβερνητικά προγράμματα.
Ο υπουργός Charette εκτιμά ότι θα μπορέσει έτσι να εξοικονομήσει τόση ενέργεια όση αυτή που παράγεται από το φράγμα Romaine. «Η ενέργεια που δε χρησιμοποιούμε είναι απαραιτήτως η φθηνότερη», εξήγησε σε συνέντευξή του. Αλλά η Hydro-Québec θα ήθελε να προχωρήσει ακόμη περισσότερο.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ
Στη Γαλλία, το σύστημα αξιολόγησης υπάρχει εδώ και πολύ καιρό και στοχεύει όλα τα κτίρια, συμπεριλαμβανομένου ολόκληρου του οικιστικού τομέα. Η κυβέρνηση του Gabriel Attal θα σφίξει περαιτέρω τις… βίδες. Από την αρχή του έτους, οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ενοικιαζόμενα ακίνητα βαθμολογούνται με «G», δηλαδή με τη χαμηλότερη βαθμολογία και τη λιγότερο καλά μονωμένη, πρέπει να προβούν σε ανακαινίσεις για να βελτιώσουν τον ισολογισμό τους, διαφορετικά δεν μπορούν να νοικιάσουν τα διαμερίσματα.
Από το 2025, τα κτίρια με βαθμολογία «E-F και G» θα καλύπτονται από τον ίδιο κανόνα. Περισσότερα από 5 εκατομμύρια σπίτια θα χρειαστεί να ανακαινιστούν. Η γαλλική κυβέρνηση προσφέρει οικονομική υποστήριξη για την πραγματοποίηση των ανακαινίσεων.
HYDRO… ΠΙΕΣΗ
Η Hydro-Québec θα ήθελε ο νόμος του Benoit Charette να περιλαμβάνει όλα τα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών. «Έχουμε ήδη τα δεδομένα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Είναι εύκολο. Για εμάς, πρέπει να βαθμολογήσουμε όλα τα κτίρια και αυτό μεταφράζεται σε κίνητρα» είπε ο Dave Rhéaume, αντιπρόεδρος ενεργειακού σχεδιασμού στη Hydro-Québec.
«Δεν είμαστε υποχρεωμένοι, κατά τη γνώμη μας, ειδικά σε ένα πλαίσιο στεγαστικής κρίσης, να πούμε: «μια μέρα δε θα μπορείτε πλέον να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας». Μπορείς όμως να πεις: «δεν μπορείς πια να αυξήσεις το ενοίκιο». Οι καλύτεροι καταναλωτές πρέπει να έχουν πλεονεκτήματα που δε θα έχουν οι χειρότεροι.
«ΕΝΑ ΛΑΘΟΣ»
Παρά τις πιέσεις της Hydro, ο Υπουργός Περιβάλλοντος πιστεύει από την πλευρά του ότι η Γαλλία κάνει λάθος που απαγορεύει τις ενοικιάσεις, ακόμη και αν είναι πρωτοπόρος στον τομέα αυτό. «Θέλουμε να αποφύγουμε τα λάθη της γαλλικής εμπειρίας που προσαρμόζει τις φιλοδοξίες της προς τα κάτω», ισχυρίζεται. Ο κ. Charette βεβαιώνει ότι η Γαλλία έπρεπε να επανεξετάσει τα διαγνωστικά ενεργειακά τής απόδοσης.
Με το νομοσχέδιό του, το Κεμπέκ έδωσε επίσης στον εαυτό του τα μέσα για να αναγκάσει την ανακαίνιση ενεργοβόρων κτιρίων. Ωστόσο, σχεδιάζει να πάρει το χρόνο του. «Πρέπει να πάμε βήμα – βήμα. Είναι μια κολοσσιαία πρόκληση». Ο υπουργός ευελπιστεί ότι ο νόμος θα ψηφιστεί μέχρι τα τέλη Μαρτίου.
ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΟ ΤΙΜΗΜΑ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ
Περισσότερα από 5 εκατομμύρια σπίτια είναι θερμικά κόσκινα στη Γαλλία και θα πρέπει να ανακαινιστούν. Μέχρι τότε, όπως και στο Κεμπέκ, οι οικογένειες με χαμηλό εισόδημα πρέπει να πληρώσουν το λογαριασμό. Στη Γαλλία, οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν το επιχείρημα της έλλειψης στέγης, με την ελπίδα να πείσουν την κυβέρνηση να αντιστρέψει την πορεία. Θα τους απαγορευτεί η ενοικίαση των διαμερισμάτων εάν δεν ανακαινιστούν.
Στην προκειμένη περίπτωση, ο γαλλικός οργανισμός CLER –Network for Energy Transition– πιστεύει ότι το επιχείρημα για την έλλειψη στέγης είναι άνευ σημασίας, λόγω της κακής ποιότητας ζωής των ενοικιαστών.
«Οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό δεν είναι άνετα. Υπάρχει μεγάλη διείσδυση αέρα, δεν είναι καλά μονωμένα. Είναι σαν να θερμαίνουμε το εξωτερικό», ανέφερε η Isabelle Gasquest, υπεύθυνη έργου ενεργειακής απόδοσης για την CLER. Λέμε «διηθητή» γιατί υπάρχουν θερμικές διαρροές. Η οργάνωση υπενθυμίζει ότι 12 εκατομμύρια Γάλλοι βρίσκονται σε κατάσταση ενεργειακής φτώχειας, ότι ένας στους δύο ανθρώπους ζει σε θερμικό κόσκινο. Είναι αυτοί που καταλήγουν με τους υψηλότερους λογαριασμούς ρεύματος και που νιώθουν δυσφορία, λέει.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΣ ΜΟΧΛΟΣ
«Η αποτελεσματική ανακαίνισή τους είναι ο πιο ισχυρός μοχλός για να αντιστραφεί αυτό το φαινόμενο», λέει. Αυτά τα στατιστικά στοιχεία υπάρχουν επειδή όλα τα σπίτια έχουν επιθεωρηθεί και αξιολογηθεί στη Γαλλία για περισσότερο από μια δεκαετία. «Ο στόχος είναι να μην έχουμε πλέον φτωχή στέγαση», προσθέτει η Άλις Λούις από το Περιφερειακό Σώμα Περιβάλλοντος και Αλληλεγγύης στη Λιλ.
Στο Κεμπέκ, όταν εγκριθεί ο νόμος, πραγματοποιηθούν επιθεωρήσεις και βαθμολογηθούν οι κατοικίες, η κυβέρνηση θα έχει μόνο μερική εικόνα της κατάστασης, αφού ο υπουργός Περιβάλλοντος, Benoît Charette, αρνείται, προς στιγμή, να επιτεθεί στον οικιστικό τομέα.
ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
Από την πλευρά της, η Hydro-Québec δήλωσε ότι γνωρίζει την ενεργειακή ανισότητα. «Είναι ιδιαίτερα προβληματικό για τους ενοικιαστές έναντι των ιδιοκτητών», λέει ο αντιπρόεδρος Dave Rhéaume, παραδεχόμενος ότι οι φτωχότεροι ένοικοι υποφέρουν.
«Οι ιδιοκτήτες λένε στον εαυτό τους: “Γιατί να επενδύσω για να βελτιώσω την απόδοση, δεν είμαι αυτός που πληρώνω το λογαριασμό;”». Πιστεύει ότι η Γαλλία έχει κάνει καλά πράγματα για να εντοπίσει απείθαρχους ιδιοκτήτες.
Από την πλευρά του, ο υπουργός Περιβάλλοντος του Κεμπέκ λέει, ότι υπάρχουν κίνητρα και επιδοτήσεις για να ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων τους.
