Το Μόντρεαλ ανακοίνωσε τη Δευτέρα 31 Μαρτίου ένα φιλόδοξο σχέδιο για τη μεταμόρφωση της περιοχής Bridge-Bonaventure, που βρίσκεται νότια του Griffintown.
Σύμφωνα με την πρόταση, η περιοχή θα φιλοξενήσει 13.500 νέες κατοικίες, σχεδόν διπλάσιες από τις αρχικά προγραμματισμένες 7.500. Η τελευταία αναθεώρηση του σχεδίου, αντικατοπτρίζει τη δέσμευση της πόλης να αντιμετωπίσει την κρίση στέγασης, παρέχοντας ταυτόχρονα υποδομές και πράσινους χώρους για τους κατοίκους.
ΣΤΟΧΟΣ: ΠΡΟΣΙΤΗ ΚΑΙ ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Η νέα πρόταση προβλέπει, ότι το 40% των νέων κατοικιών θα είναι εκτός ελεύθερης αγοράς, δηλαδή θα διατίθενται σε προσιτές τιμές για ενοικίαση. Η δήμαρχος του Μόντρεαλ, Valérie Plante, τόνισε τη σημασία αυτής της πρωτοβουλίας, δηλώνοντας: «Η κρίση στέγασης πλήττει σκληρά το Μόντρεαλ και δεν πρόκειται να την αφήσουμε ανεξέλεγκτη. Συνεχίζουμε να αγωνιζόμαστε για τους κατοίκους μας».
Η Vision Bridge-Bonaventure Consortium, που είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη, εξέφρασε την υποστήριξή της στην αύξηση των κατοικιών. «Αυτή η απόφαση προσφέρει βέλτιστες προοπτικές ανάπτυξης και αντικατοπτρίζει μία προσεκτικά μελετημένη στρατηγική για το μέλλον των κατοίκων», ανέφερε σε ανακοίνωσή του.
ΠΙΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
Οργανώσεις όπως η Action-Gardien, που εκπροσωπεί 26 κοινοτικές ομάδες στην Pointe Saint-Charles, χαιρέτισαν την πρόβλεψη για προσιτές κατοικίες, αλλά ανησυχούν για την πυκνότητα πληθυσμού που θα προκύψει. Παράλληλα, ζητούν από τις κυβερνήσεις του Κεμπέκ και του Καναδά να επιταχύνουν τη χρηματοδότηση, ώστε να προχωρήσει το έργο χωρίς καθυστερήσεις.
Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός, ότι η περιοχή Bridge-Bonaventure βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Μόντρεαλ, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η ανάγκη για κοινωνικές κατοικίες είναι πιεστική, καθώς το αυξανόμενο κόστος στέγασης έχει οδηγήσει σε μαζικές μετακινήσεις νοικοκυριών προς πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Παράλληλα, η πόλη διαβεβαιώνει, ότι οι νέες κατοικίες θα είναι υψηλής ποιότητας, ακολουθώντας οικολογικά πρότυπα δόμησης. Οι σχεδιαστές του έργου προτείνουν τη χρήση βιώσιμων υλικών και την εφαρμογή «έξυπνων» ενεργειακών λύσεων, όπως ηλιακά πάνελ και προηγμένα συστήματα θέρμανσης και ψύξης.
ΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΟ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Πέρα από τις κατοικίες, το σχέδιο προβλέπει 43 εκτάρια πράσινου χώρου, ποδηλατοδρόμους 12 χιλιομέτρων, πρόσβαση στον ποταμό St. Lawrence και το κανάλι Lachine, καθώς και χώρο κολύμβησης στη λεκάνη Wellington. Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία σταθμού του Réseau express métropolitain (REM), ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα της περιοχής με το υπόλοιπο Μόντρεαλ.
Η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου δικτύου ποδηλατοδρόμων, πεζοδρομήσεων και χώρων πράσινου, αναμένεται να αυξήσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων, καθιστώντας το Bridge-Bonaventure μία από τις πιο ελκυστικές συνοικίες για κατοίκηση. Παράλληλα, το έργο φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, που θα μπορούσε να εφαρμοστεί και σε άλλες περιοχές του Μόντρεαλ.
ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
Παρά τις θετικές προβλέψεις, υπάρχουν ανησυχίες για την οικονομική βιωσιμότητα του έργου. Το ακριβές κόστος της ανάπτυξης δεν έχει ακόμα καθοριστεί και απαιτείται συνεργασία μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για τη διασφάλιση χρηματοδότησης.
Η επιτυχία του έργου εξαρτάται επίσης από τη διατήρηση της κοινωνικής ποικιλομορφίας. Οι ακτιβιστές υποστηρίζουν ότι πρέπει να αποτραπεί η γκετοποίηση της περιοχής, διατηρώντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό προσιτών και εμπορικών κατοικιών.
Ο Benoit Dorais, μέλος του εκτελεστικού συμβουλίου της πόλης, δήλωσε πως το σχέδιο «ισορροπεί ανάμεσα στις ανάγκες για στέγαση, τις ανάγκες των επιχειρήσεων και τις απαραίτητες υποδομές για μετακινήσεις». Εξήγησε επίσης ότι η πόλη στοχεύει στη δημιουργία μιας ζωντανής γειτονιάς, που θα προσφέρει όχι μόνο στέγαση, αλλά και ποιοτικές δημόσιες υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικούς χώρους.
ΕΝΑ ΣΤΟΙΧΗΜΑ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ
Η δήμαρχος Plante υπενθύμισε, πως η πρωτοβουλία αυτή είναι μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής, που περιλαμβάνει και άλλα μεγάλα σχέδια ανάπλασης, όπως το Louvain-Est, το Lachine-Est και την επέκταση της γραμμής του μετρό. «Δίνουμε στις κυβερνήσεις ένα έτοιμο πλάνο. Είναι στο χέρι τους να αναλάβουν δράση», δήλωσε.
Ο βουλευτής του Québec solidaire, Guillaume Cliche-Rivard, χαρακτήρισε το σχέδιο «εξαιρετική είδηση» για το νοτιοδυτικό Μόντρεαλ και ζήτησε από την κυβέρνηση του Κεμπέκ να διασφαλίσει πως το έργο δε θα επαναλάβει τα λάθη της ανάπτυξης του Griffintown, όπου αγνοήθηκαν οι ανάγκες των οικογενειών.
Εκτός από την ανάπτυξη κατοικιών, η πόλη σχεδιάζει τη δημιουργία 600.000 τετραγωνικών μέτρων για οικονομικές και θεσμικές δραστηριότητες, που θα ενισχύσουν την τοπική επιχειρηματικότητα. Αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία εμπορικών κέντρων, χώρων γραφείων και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, που θα λειτουργούν προς όφελος της κοινότητας.
Αν και το οικονομικό πλαίσιο του έργου δεν έχει ακόμα ξεκαθαριστεί, η Plante διαβεβαίωσε πως η πόλη είναι αποφασισμένη να προχωρήσει. «Είναι ένα δώρο για τους κατοίκους του Μόντρεαλ και ελπίζω ότι όλοι θα στηρίξουν αυτό το όραμα», κατέληξε.
Αυτό το μεγαλόπνοο σχέδιο δεν είναι μόνο μια απάντηση στην κρίση στέγασης, αλλά και μια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός νέου μοντέλου αστικής ανάπτυξης, βασισμένου στην προσιτή κατοικία, την περιβαλλοντική βιωσιμότητα και την κοινωνική συνοχή.
