Ο εισερχόμενος νόμος για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις του Κεμπέκ θα μπορούσε να καταστήσει ακόμη πιο δύσκολη την επιβολή των κανόνων στο Μόντρεαλ, σύμφωνα με τους υποστηρικτές των δικαιωμάτων των ενοικιαστών.
Ένας νόμος που επιτρέπει στους κατοίκους του Κεμπέκ να νοικιάζουν τα σπίτια τους για βραχυπρόθεσμες διαμονές, για παράδειγμα, μέσω της Airbnb, θα τεθεί σε ισχύ αργότερα αυτό το μήνα, προκαλώντας ανησυχίες από τους υποστηρικτές των δικαιωμάτων των ενοικιαστών, καθώς η πόλη του Μόντρεαλ λέει ότι δεν έχει τα μέσα να επιβάλει τους υπάρχοντες κανονισμούς. Η επικείμενη αλλαγή προκαλεί ανησυχίες από τους υποστηρικτές της στέγασης, οι οποίοι φοβούνται ότι ο νόμος θα επιτρέψει στους ανθρώπους να παρακάμψουν τους υπάρχοντες κανόνες πιο εύκολα.
Οι νέοι κανόνες, που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο 67, σημαίνουν ότι οι πόλεις δε θα μπορούν να απαγορεύουν στους κατοίκους να νοικιάζουν τις κύριες κατοικίες τους με καταστατικούς νόμους. Ωστόσο, η επαρχία θα επιτρέψει στους δήμους να περιορίσουν αυτές τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις μέσω ζωνών. Οι δήμοι έχουν περιθώριο έως τις 25 Μαρτίου για να εφαρμόσουν οποιονδήποτε νόμο περί ζώνης που θα περιόριζε την εφαρμογή του νομοσχεδίου 67.
Ενώ οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αποτελούν επανειλημμένη πηγή παραπόνων από υποστηρικτές στέγασης, οι οποίοι λένε ότι μπορούν να προσελκύσουν θορυβώδεις επισκέπτες σε κατά τα άλλα ήσυχες κατοικημένες περιοχές και να καταναλώσουν το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών, το Μόντρεαλ επέλεξε να μην περιορίσει το Bill 67. Ένας εκπρόσωπος είπε ότι οι δήμοι έχουν ήδη δημιουργήσει κανόνες για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις που θα συνεχίσουν να ισχύουν μετά τις 25 Μαρτίου.
Οι νέοι κανόνες θα επιτρέψουν στους κατοίκους του Κεμπέκ να νοικιάζουν μόνο τις κύριες κατοικίες τους για έως και 30 ημέρες. Στην πράξη, αυτό θα επέτρεπε σε μια οικογένεια να νοικιάσει το σπίτι της ενώ είναι σε διακοπές ή σε έναν μόνο κάτοικο να βγάλει κάποια επιπλέον χρήματα ενώ λείπει σε ένα ταξίδι εργασίας.
Ωστόσο, όταν πρόκειται για τη διασφάλιση της τήρησης των κανόνων, η πόλη λέει ότι δεν έχει τους πόρους για την αστυνομία. «Χαιρετίζουμε τους νέους επαρχιακούς κανονισμούς, αλλά είναι απαραίτητο να δώσουμε στις πόλεις τα μέσα για να τους επιβάλουν», διεμήνυσε το γραφείο της δημάρχου. «Είναι σημαντικό το Revenu Quebec να αυξήσει τον αριθμό των επιθεωρητών στην επικράτεια της μητρόπολης για να αντιμετωπίσει το φαινόμενο των παράνομων βραχυχρόνιων ενοικιάσεων».
Χωρίς προληπτική επιβολή, οι υποστηρικτές τής στέγασης φοβούνται ότι το νομοσχέδιο 67 θα μπορούσε να παρέχει κάλυψη σε άτομα που εκμεταλλεύονται ενοικιάσεις από τις επενδυτικές τους ιδιότητες, οι οποίοι θεωρητικά θα μπορούσαν να ισχυριστούν ότι ζουν εκεί. Ο Martin Blanchard, εκπρόσωπος της ομάδας υπεράσπισης της στέγασης RCLALQ, φοβάται ότι θα είναι δύσκολο να προσδιοριστεί εάν μια ενοικίαση λειτουργεί εκτός κύριας ή επενδυτικής κατοικίας. «Αυτό που λέμε είναι ότι δημιουργεί μεγαλύτερη σύγχυση», είπε. «Θα είναι εύκολο να παρακάμψουμε τους νόμους».
Υπάρχουν περίπου 14.000 καταχωρίσεις Airbnb στο Μόντρεαλ, σύμφωνα με τον ιστότοπο Inside Airbnb, ο οποίος ισχυρίζεται ότι δημοσιεύει δεδομένα «που προέρχονται από δημόσια διαθέσιμες πληροφορίες από τον ιστότοπο της Airbnb».
Σύμφωνα με αυτόν τον ιστότοπο, το 51 τοις εκατό των οικοδεσποτών του Μόντρεαλ έχουν περισσότερες από μία καταχωρίσεις, είτε εντός ενός κτιρίου είτε σε περισσότερες από μία διευθύνσεις.
«Οι οικοδεσπότες με πολλαπλές καταχωρίσεις είναι… απίθανο να ζουν στο ακίνητο», αναφέρει ο ιστότοπος. «Πρέπει να θεσπίσουμε αυστηρούς κανόνες που μπορούν να επιβληθούν», δήλωσε ο Thorben Weiditz, διευθυντής του Fairbnb Canada Network, μιας ομάδας υπεράσπισης των κανονισμών για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.
Λέει ότι ο νόμος θα μπορούσε να χρησιμεύσει στο όριο του ποσού των ακινήτων που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση αντί για στέγαση, εάν τον ακολουθήσουν όλοι. Εάν εφαρμοστεί σωστά, το νομοσχέδιο 67 «θα επέτρεπε στους ανθρώπους να συμμετέχουν στο μέρος αυτού του κλάδου που μοιράζεται το σπίτι, αλλά θα περιορίσει τις εμπορικές πτυχές που είχαν αντίκτυπο στην αγορά κατοικίας και τη συνοχή της κοινότητας». Η Airbnb παραθέτει στον ιστότοπό της τις απαιτήσεις για τη φιλοξενία ενός ενοικιαζόμενου χώρου στο Μόντρεαλ και δίνει οδηγίες στους υποψήφιους ιδιοκτήτες να ακολουθούν όλους τους τοπικούς νόμους και οδηγίες.
Πηγή: CTV
