Τον περασμένο Ιούνιο, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Bel-Habitat χρεοκόπησε, καταστρέφοντας αρκετές οικογένειες στο Laval που είχαν επενδύσει σε ένα κατασκευαστικό έργο ακινήτων.
Η χρεοκοπία του Bel-Habitat όχι μόνο στέρησε τις προκαταβολές εκατοντάδων αγοραστών κατοικιών στο Laval που την εμπιστεύτηκαν αλλά και τους έμπλεξε στον κυκεώνα των περίπλοκων γραφειοκρατιών και νομικών καταστάσεων που σχετίζονται με ημιτελή κατασκευαστικά έργα, τα οποία απαιτούν πολλές διαδικασίες με την πόλη και τρίτα μέρη.
Το Λαβάλ ωστόσο ανακοίνωσε ότι έχει συνάψει συμφωνία οικονομικής βοήθειας με το Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC). Αυτό θα επιτρέψει την εφαρμογή ενός προγράμματος υποστήριξης ACQC για τους πολίτες που πλήττονται από την πτώχευση της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Bel-Habitat, ώστε να μπορέσουν να ολοκληρώσουν το οικιστικό τους έργο. Ως εκ τούτου, ο Δήμος θα καταβάλει έως και 180.000 $ ως οικονομική βοήθεια στο ACQC, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στη συμφωνία.
«Το Laval συνεχίζει να κινητοποιείται σε όλους τους τομείς της δημοτικής δικαιοδοσίας, αναπτύσσοντας πόρους για να βοηθήσει τους πληγέντες πολίτες, ώστε να μπορέσουν να γυρίσουν σελίδα σε αυτήν την ατυχή κατάσταση. Γνωρίζουμε πόσο ανησυχούν οι οικογένειες και θέλουμε να τους προσφέρουμε τη μέγιστη υποστήριξη για να τις στηρίξουμε σε αυτή τη δοκιμασία» είπε ο δήμαρχος του Laval, Marc Demers.
«Από την πτώχευση του Bel-Habitat, το ACQC έχει λάβει αρκετές κλήσεις από ενδιαφερόμενους καταναλωτές. Ωστόσο, οι πληροφορίες που μπορέσαμε να προσφέρουμε ήταν πολύ περιορισμένες σε σύγκριση με τις ανάγκες. Με την οικονομική βοήθεια της πόλης του Laval, σύντομα θα είμαστε σε θέση να προσφέρουμε πολύ πιο ολοκληρωμένη υποστήριξη στους καταναλωτές που επιθυμούν να συνεχίσουν το στεγαστικό τους έργο, παρά τα συχνά μεγάλα ποσά που μπορεί να μην είναι σε θέση να ανακτήσουν. Αυτή είναι η έγκαιρη βοήθεια που είμαι βέβαιος ότι θα ελαφρύνει το βάρος σε όσους αγωνίζονται να διασφαλίσουν ότι το έργο τους θα επιβιώσει από αυτή τη χρεοκοπία», είπε ο Marc-André Harnois, Γενικός Διευθυντής του Consumers Association for Quality in Construction (ACQC)
ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΕ ΔΥΟ ΜΕΡΗ
Το πρόγραμμα υποστήριξης έχει δύο μέρη. Το πρώτο, είναι να βοηθήσει τα δικαιούχα άτομα να κατανοήσουν τα γεγονότα στις αντίστοιχες υποθέσεις τους, σχετικά με το έργο ακινήτων στο οποίο έχουν επενδύσει. Το δεύτερο, στοχεύει να τους προσφέρει βοήθεια για τη διατύπωση αιτημάτων προς το Δήμο και την κατανόηση των απαντήσεων που λαμβάνουν, τη λήψη των πληροφοριών που πρέπει να διαβιβαστούν ή την τροποποίηση των πληροφοριών που εμφανίζονται επί του παρόντος στο αρχείο του Δήμου και την υποστήριξη αυτών των ατόμων στις συναλλαγές τους με την πόλη για την εξέλιξη του φακέλου τους (πολεοδόμοι, τοπογράφοι κ.λπ.).
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι από την έναρξη της πτώχευσης, η πόλη του Laval έχει υποστηρίξει αγοραστές που θίγονται από την Bel-Habitat σύμφωνα με τους ρόλους και τις ευθύνες της. Εκτός από αυτήν την οικονομική βοήθεια, έχουν αναπτυχθεί διάφορες πρωτοβουλίες:
1] Ίδρυση μιας υπηρεσίας ενιαίας εξυπηρέτησης για την υποστήριξη των θυμάτων στις αιτήσεις αδειών και εξουσιοδότησης.
2] Συμφωνία οικονομικής βοήθειας με τον οργανισμό Juripop, μέσω της οποίας οι δικηγόροι πρόσφεραν διαβουλεύσεις σε όσους το ζήτησαν προκειμένου να τους καθοδηγήσουν σχετικά με πιθανά διορθωτικά μέτρα.
3] Τριμερής συμφωνία, με στόχο την εξασφάλιση μιας πλήρους και οριστικής εκκαθάρισης των ποσών που οφείλονται στον υπεργολάβο του έργου rue des Abeilles και να επιτραπεί στις πληγείσες οικογένειες να αποκτήσουν τα οικόπεδα στα οποία είχαν επενδύσει για την κατασκευή του σπιτιού τους.
ΤΑ ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
Άτομα που είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα είναι εκείνοι που έχουν επενδύσει κεφάλαια με το Bel-Habitat ή το Bel-Habitat 2 σε σχέση με ένα ακίνητο στην επικράτεια της πόλης Laval και των οποίων το ακίνητο δεν έχει ολοκληρωθεί. Η επιδότηση πρέπει να χρησιμοποιείται κυρίως από το ACQC για τους σκοπούς της υλοποίησης του προγράμματος υποστήριξης και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των επιλέξιμων ατόμων για τις διάφορες δαπάνες και τις επαγγελματικές αμοιβές που πραγματοποιούνται σε σχέση με το οικιστικό τους έργο.
ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΤΕΛΕΙΩΣΕΙ
«Αυτή είναι μια χειρονομία που είναι πολύ ανθρώπινη», είπε ο δημοτικός σύμβουλος του Auteuil, Michel Poissant, στο πρόσφατο δημοτικό συμβούλιο. «Ένα εκατομμύριο δολάρια που είχε η πόλη από τον ιδιοκτήτη ως εγγύηση, χρησιμοποιούνται για να ελευθερωθεί η νόμιμη υποθήκη που κατέχει ο ιδιοκτήτης».
Ωστόσο, ενώ ο Poissant αναγνώρισε ότι το Laval προχωρά με θετικό τρόπο για τους κατοίκους, είπε ότι ανησυχεί για την έλλειψη διαθέσιμων πληροφοριών, θεωρώντας ότι το ζήτημα είναι περίπλοκο σε ότι συνεπάγεται με χρεοκοπία και ότι είχε αντιμετωπίσει προσωπικά τον απόηχο πολλών χρεοκοπιών κατά τη διάρκεια της καριέρας του ως διαχειριστής επενδυτικών κεφαλαίων.
