Τα ενοίκια γίνονται ολοένα και ακριβότερα
και ολοένα λιγότερο προσβάσιμα στον Καναδά
Η κοινωνικό-οικονομική κατάσταση των νοικοκυριών που νοικιάζουν κατοικίες χειροτερεύει ανησυχητικά στον Καναδά, όπου είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί μια υγιής και ασφαλής κατοικία σε προσιτή τιμή.
Σύμφωνα με το Δείκτη Ενοικίων (Indice du logement locatif ILL), μια βάση δεδομένων που συντάσσεται από την τελευταία απογραφή του 2021 σε συνεργασία με τις κατοικίες και τους δήμους της χώρας, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 21% στον Καναδά από το 2016 έως το 2021. Η αύξηση αυτή ανήλθε σε 30% στη Βρετανική Κολομβία, 27% στην Οντάριο και 24% στο Γιουκόν, κατά τη διάρκεια της μελετηθείσας περιόδου. Στο Κεμπέκ, ο μέσος όρος αύξησης των ενοικίων ήταν 14%.
«Είναι μια σημαντική αύξηση. Δυστυχώς, οι αποδοχές και οι μισθοί δεν αυξάνονται στον ίδιο βαθμό με την αύξηση των ενοικίων», είπε ο André Castonguay, γενικός διευθυντής του Οργανισμού Μη Κερδοσκοπικών Κατοικιών του Κεμπέκ (Réseau québécois des OSBL d’habitation).
Μόνο τρεις επαρχίες είχαν μέσες αυξήσεις κάτω από το 10%, που είναι η Αλμπέρτα, το Σασκάτσουαν και η Νέα Γη και Λαμπραντόρ.
ΟΛΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΔΥΣΕΥΡΕΤΑ,
ΟΛΟ ΚΑΙ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΑ
Πράγματι, επειδή εκτός από το ότι πρέπει να πληρώνουν πολύ υψηλότερο ενοίκιο για να μείνουν, τα νοικοκυριά που νοικιάζουν αντιμετωπίζουν όλο και μεγαλύτερες δυσκολίες στο να βρουν προσιτή κατοικία, αν όχι κατοικία γενικά, λόγω της έλλειψης κατοικιών που επικρατεί σε εθνικό επίπεδο.
Το 33% των 4,9 εκατομμυρίων νοικοκυριών που νοικιάζουν κατοικίες στον Καναδά, αφιέρωναν περισσότερο από το 30% των εσόδων τους για να στεγαστούν από το 2016 έως το 2021.
«Το πιο σημαντικό δεδομένο είναι, ότι πρέπει να αφιερωθεί ένα όλο και μεγαλύτερο ποσοστό των εσόδων στην πληρωμή του ενοικίου, με αποτέλεσμα να μειώνεται ο χώρος για άλλες απαραίτητες δαπάνες», εξηγεί ο André Castonguay.
Σύμφωνα με τον Καναδικό Σύνδεσμο Υποθηκών και Στέγασης (Canada Mortgage and Housing Corporation), ένα νοικοκυριό που αφιερώνει το 30% ή περισσότερο του καταλογιστικού εισοδήματός του για τη στέγαση, θεωρείται ότι αντιμετωπίζει προβλήματα προσιτότητας. Όταν αυτό το ποσοστό αυξάνεται πάνω από το 50%, θεωρούνται ότι αυτά τα νοικοκυριά βρίσκονται σε κατάσταση κρίσης και κινδυνεύουν να μείνουν άστεγα. Από το 2016 έως το 2021 καταγράφηκαν περισσότερα από 620.000 νοικοκυριά σε αυτήν την κατάσταση στον Καναδά.
Στο Κεμπέκ, όπου το 40% των νοικοκυριών είναι ενοικιαστές – το υψηλότερο ποσοστό ανάμεσα στις επαρχίες – ένα στα τέσσερα νοικοκυριά που νοικιάζουν καταβάλλουν περισσότερο από το 30% του καταλογιστικού εισοδήματός τους για τη στέγαση. Αυτό το ποσοστό αυξάνεται σε πάνω από το 50% των εσόδων για τουλάχιστον 128.800 νοικοκυριά (9%) στην επαρχία. Για τον André Castonguay, γενικό διευθυντή του Οργανισμού Μη Κερδοσκοπικών Κατοικιών του Κεμπέκ, η αύξηση των ενοικίων και η μείωση της προσβασιμότητας στη στέγαση είναι ανησυχητικές τάσεις. Οι αποδοχές και οι μισθοί δεν αυξάνονται στον ίδιο βαθμό με την αύξηση των ενοικίων, και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να αυξάνεται ο κίνδυνος οικονομικής ανασφάλειας και αποκλεισμού για πολλές οικογένειες.
Επιπροσθέτως, η έλλειψη κατοικιών σε προσιτές τιμές επιδεινώνει την κατάσταση. Η αυξημένη ζήτηση και η έλλειψη προσφοράς, οδηγούν σε υψηλότερες τιμές ενοικίασης, καθιστώντας δυσκολότερη την εύρεση προσιτής κατοικίας.
Οι κυβερνήσεις και οι ενδιαφερόμενοι φορείς συνεργάζονται για να αντιμετωπίσουν αυτήν την κρίση στη στέγαση, λαμβάνοντας μέτρα όπως η δημιουργία περισσότερων προσιτών κατοικιών, η ενίσχυση της ενοικίασης με επιδότηση και η επέκταση των προγραμμάτων κοινωνικής στέγασης.
ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Πάνω από 107.000 νοικοκυριά ζουν σε κατοικίες που χρειάζονται σημαντικές ανακαινίσεις στο Κεμπέκ. Εκτός από την τιμή και τη σπανιότητα των κατοικιών στον Καναδά, το 11% των νοικοκυριών που νοικιάζουν (500.000) ζουν σε υπερπλήρεις κατοικίες ή θεωρούνται ακατάλληλες. Από το 2016 έως το 2021, τουλάχιστον το 7% των νοικοκυριών ζούσε σε κατοικίες που χρειάζονταν σημαντικές ανακαινίσεις. Στο Κεμπέκ, 107.535 νοικοκυριά στεγάζονται σε κατοικίες που χρειάζονται σημαντικές ανακαινίσεις.
